Aux Pays-Bas, la Rabo Impact Foundation soutient deux coopératives d’habitation prometteuses grâce à des financements à impact d’un montant total de 5 millions d’euros. Grâce à ce soutien, les projets Eureka!, dans le quartier de Kolenkit à Amsterdam, et De Torteltuin, sur IJburg, pourront réaliser ensemble 140 logements locatifs abordables, principalement destinés au segment des loyers intermédiaires. Cet investissement témoigne de la confiance croissante accordée à l’habitat coopératif en tant qu’alternative au modèle résidentiel traditionnel.
Ce financement permet de combler un important déficit de financement. Les besoins des coopératives d’habitation ne correspondent en effet pas toujours aux modèles de financement classiques. En intervenant à ce moment décisif, la Rabo Impact Foundation contribue directement à la réalisation des deux projets et entend soutenir le développement de l’habitat coopératif aux Pays-Bas.
Habiter en communauté
La coopérative d’habitation Eureka! développe un immeuble comprenant 100 logements locatifs abordables, où jeunes et seniors choisissent de vivre ensemble. La moitié des habitants aura moins de cinquante ans, l’autre moitié plus de cinquante ans. Outre les logements, le projet comprendra des espaces communs, une grande cuisine partagée ainsi que des équipements de quartier, dont une Maison du quartier et un centre de jeunesse. Le bâtiment, très économe en énergie, affichera un label énergétique A+++ et ambitionne également de devenir un véritable lieu de rencontre pour le quartier.
De son côté, De Torteltuin réalise sur IJburg un projet plus modeste de 40 logements, entièrement construit en bois et conçu selon des principes circulaires et neutres en carbone. Les habitants partageront notamment une cuisine commune, des ateliers et espaces de bricolage, ainsi que des terrasses végétalisées sur les toits. Le projet s’inspire des principes de la permaculture et met l’accent sur des liens forts entre les habitants, mais aussi avec le quartier environnant.
Un financement à impact ciblé
Selon Lizette Wolters, directrice générale de la Rabo Impact Foundation, ces deux projets démontrent que les habitants eux-mêmes peuvent être les principaux moteurs de formes d’habitat durables, solidaires et tournées vers l’avenir. La fondation souhaite donc investir précisément là où les financements classiques montrent leurs limites. En soutenant Eureka! et De Torteltuin, elle entend non seulement rendre possibles 140 logements abordables, mais aussi démontrer que les coopératives d’habitation peuvent apporter une contribution essentielle à un habitat à la fois abordable, durable et social.
Cette initiative constitue également un signal intéressant pour la Belgique. Ici aussi, les projets d’habitat coopératif peinent souvent à boucler leur financement faute d’instruments financiers adaptés, malgré leur importante valeur sociétale. L’exemple néerlandais montre qu’une intervention financière ciblée peut jouer un rôle déterminant. Espérons qu’il inspirera également les banques belges et les investisseurs à impact à considérer plus souvent les coopératives d’habitation comme de véritables partenaires.
Photo Rabo Impact Foundation (projet: De Torteltuin à Amsterdam)