Puis-je bénéficier d’une plus-value sur la vente de mes parts?
Si vous quittez la coopérative et vendez vos parts, vous ne récupérez pas ou peu de plus-value sur vos parts. En effet, la valeur d’une part d’une coopérative d’habitation reste plus ou moins inchangée. Le principe de la valeur fixe des parts vise à soustraire les valeurs immobilières à la spéculation et à maintenir les prix des logements, y compris pour les futurs coopérateurs, à un niveau bas. En savoir plus
Que se passe-t-il si ma coopérative d’habitation fait faillite ?
Comme toute autre entreprise, une coopérative peut faire faillite. En tant qu’actionnaire, il est possible que vous ne puissiez récupérer que peu ou pas du tout l’argent que vous avez versé en échange de vos parts.
Il est donc primordial pour toute personne qui participe à une coopérative – en tant qu’habitant ou investisseur – de vérifier la santé financière de la coopérative. Pour ce faire, vous pouvez consulter les comptes annuels disponibles auprès de la centrale des bilans de la Banque nationale ou de la Banque-Carrefour des Entreprises. En savoir plus
Une coopérative d’habitation peut-elle vendre ses immeubles ?
Une coopérative d’habitation est une organisation autonome qui prend ses décisions dans le cadre de la mission de la coopérative. En fonction de cette mission, la coopérative d’habitation peut choisir de vendre un immeuble. Dans les coopératives d’habitation, il est habituel que la plus-value que les coopérateurs peuvent réaliser sur leurs parts lorsqu’ils quittent la coopérative soit limitée. Ainsi, la plus-value réalisée lors de la vente d’un immeuble n’est pas transmise aux coopérateurs mais est utilisée pour poursuivre la réalisation de la mission de la coopérative.
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