Avec l’inauguration officielle du cohousing De Wasserij à Oud-Berchem, un nouveau projet résidentiel voit le jour, associant ambition architecturale et modèle d’habitat coopératif affirmé. Conçu par Stramien et réalisé comme premier projet de construction neuve de wooncoop à Anvers, De Wasserij s’inscrit dans le vaste site de reconversion De Wastuin, aménagé sur l’ancienne blanchisserie industrielle Goossens. Le projet illustre comment l’habitat collectif peut aujourd’hui contribuer à une densification urbaine de qualité.
Livré et inauguré fin novembre 2025, De Wasserij démontre concrètement qu’une autre manière d’habiter la ville est possible. Le projet comprend 27 logements au sein de l’initiative wooncoop et a déjà été récompensé par le Prix anversois de l’habitat innovant. Cette reconnaissance souligne sa pertinence en tant qu’expérimentation spatiale et sociétale, où l’architecture ne se contente pas d’être un cadre, mais participe activement à de nouvelles formes de vie collective.
L’architecture comme support de la collectivité
À De Wastuin, Stramien adopte une stratégie de conception stratifiée, combinant démolition, conservation et construction neuve avec une grande précision. Le passé industriel du site reste lisible, notamment par la conservation de la cheminée en briques et la reconversion d’anciens entrepôts, tandis que les nouveaux volumes côté rue s’intègrent au tissu urbain fin et dense d’Oud-Berchem. Il en résulte une architecture sobre mais affirmée, qui ne gomme pas l’histoire du lieu, mais la réinterprète.
Dans cet ensemble, le cohousing De Wasserij occupe une place clairement définie, avec des logements organisés autour d’un espace vert commun. L’architecture favorise la rencontre sans compromettre la qualité de l’habitat privé. Le rapport entre unités individuelles et espaces partagés est soigneusement équilibré, rendant l’usage collectif naturel sans être contraignant. Le jardin central joue à cet égard un rôle de lien, à la fois spatial et social.
De Wastuin comme biotope urbain
L’aménagement paysager de l’espace intérieur constitue un élément essentiel du projet. De Wastuin n’est pas une zone résiduelle, mais un véritable jardin urbain partagé par l’ensemble des habitants du site. Grâce à une forte attention portée à la biodiversité et à la nature en ville, il crée un environnement calme et réparateur au cœur d’un contexte urbain dense. Cet espace ouvert renforce non seulement la qualité de vie, mais agit aussi comme support commun aux différentes formes d’habitat présentes dans le projet.
Sur le plan programmatique également, De Wasserij dépasse la seule fonction résidentielle. Outre les logements, le projet accueille des bureaux, notamment pour l’Association flamande pour l’aménagement du territoire (VRP), Expeditie De Stad et l’Association flamande des espaces verts publics. Cette imbrication de fonctions d’habiter et de travailler fait écho à la logique industrielle originelle du site et renforce l’ancrage sociétal du projet dans le quartier.
L’habitat coopératif comme principe structurant
Au-delà de l’architecture, le caractère coopératif de De Wasserij est tout aussi déterminant. En tant que projet wooncoop, les habitants sont copropriétaires de l’ensemble, ce qui implique une relation fondamentalement différente au logement, à l’investissement et à la gestion. Le modèle dépasse l’opposition classique entre location et propriété et mise sur une accessibilité financière à long terme, un partage de la propriété et une responsabilité collective vis-à-vis du bâtiment et des espaces communs.
Lors de l’inauguration, l’échevin du Développement urbain et du Logement Patrick Janssens était également présent et a explicitement cité le projet comme source d’inspiration pour la politique urbaine. Avec De Wasserij, wooncoop confirme par ailleurs que le modèle de l’habitat coopératif est transposable et évolutif, même dans un contexte urbain complexe, pour autant qu’il s’appuie sur une vision architecturale réfléchie.