projets en flandre

L’architecture du projet est étroitement liée à son environnement. Elle se caractérise par trois volumes allongés organisés de manière compacte. Chaque logement entretient une relation avec la rue, parfois directement, parfois de manière un peu plus isolée.

Des typologies variées

La cour centrale constitue le cœur battant du site, une oasis de verdure où les résidents se rassemblent et se livrent à des activités. Un oued proéminent au centre de cette zone sert non seulement de tampon pour les eaux de pluie, mais contribue également à l’ambiance de l’espace. Un jardin partagé s’étend du côté sud-ouest, comprenant un verger, où des structures de plantation libres servent de filtres d’intimité pour les unités individuelles et les terrasses.

Le projet comprend un total de 33 unités résidentielles de tailles et de typologies diverses, dont des studios, des appartements d’une ou deux chambres et quelques maisons familiales de trois ou quatre chambres. Il y a également une grande unité de six chambres avec des espaces de vie et une cuisine partagés, adjacente à la cour centrale.

Les installations collectives sont réparties dans l’ensemble du projet. Outre le grand espace de rencontre près de la cour, où les résidents peuvent cuisiner, manger et se retrouver, il y a une grande salle de bains au premier étage, partagée par tous les résidents et les hôtes des deux chambres d’amis adjacentes.

Points de rencontre

La conservation et la rénovation de l’extrémité nord du bâtiment existant de la Vorststraat, qui abritait autrefois la mairie de l’arrondissement, contribuent à l’intégration du projet dans le quartier. Ce bâtiment rénové abrite notamment une laverie, une salle de détente et des salles polyvalentes, qui constituent autant de points de rencontre pour les résidents et les habitants du quartier. Les anciens bâtiments scolaires situés à l’arrière de la parcelle seront transformés en abris de jardin, en espaces de travail et en salle de jardin, renforçant ainsi le lien avec l’environnement naturel.

En résumé, Moos°Herk incarne un concept d’habitat coopératif contemporain qui offre à la fois des espaces d’intimité et de vie en communauté, s’intégrant dans l’environnement local par une architecture réfléchie et des équipements collectifs.

Le Honkhuis occupe une place de choix dans le plan directeur de la Hertogensite, qui prévoit le réaménagement d’anciens sites hospitaliers dans le centre de Louvain. La maison est située dans la rue Minderbroederstraat, où elle complète une façade aveugle existante et marque l’angle vers l’espace vert public intérieur et la Dijle exposée.

Interaction avec le quartier

L’architecture du Honkhuis se donne pour défi de créer un bâtiment d’angle contemporain qui s’intègre harmonieusement à son environnement, caractérisé par une architecture néogothique forte de l’architecte Joris Helleputte (1851-1925). Bien qu’il ne s’agisse pas d’une citation littérale, la conception avec des baies vitrées et des angles torsadés crée un rythme de façade vertical presque classique. La façade englobe le programme résidentiel, créant de nombreux endroits et pièces spécifiques.

Dans cet emplacement stratégique, les résidents du Honkhuis feront partie intégrante du quartier résidentiel, notamment grâce à leur travail et à leurs activités communautaires ouvertes. Le portail d’entrée accueillant et les grandes fenêtres du rez-de-chaussée, qui révèlent les activités quotidiennes des résidents, témoignent de la volonté de promouvoir l’interaction avec le quartier.

Avec le projet de logement inclusif De Boomgaard, LIVEZ et Stadsmakerfonds visent un groupe mixte de résidents dans lequel des personnes ayant différents profils de soins (personnes âgées ayant besoin de soins, jeunes adultes vulnérables, personnes ayant un handicap physique, etc.) vivent ensemble avec des personnes n’ayant pas besoin de soins et des résidents locaux, sur la base de la conviction qu’ils ont quelque chose de précieux à s’offrir mutuellement. L’expertise des partenaires de soins est utilisée pour améliorer la continuité du logement des personnes ayant besoin d’aide et pour préparer la société à inclure différents groupes cibles.

Un quartier solidaire

Outre le bâtiment résidentiel, il y aura également un lieu de rencontre convivial et accessible. Il sera ouvert pour les activités de quartier, mais aussi pour les résidents qui ne bénéficient pas d’une assistance à temps plein. La cohésion du tissu social est donc un fondement et un objectif de ce projet. Dans une première phase, les initiateurs construisent le lieu en tant que catalyseur d’un quartier solidaire, dans l’espoir et l’hypothèse que le tissu social assumera progressivement ce rôle.

Un conseil académique encadre LIVEZ dans le développement du projet et de l’Hospiscore. Ce score quantifie la mesure dans laquelle un quartier peut absorber une aide ou un soin particulier. Les quartiers ayant un Hospiscore élevé peuvent faire face à des problèmes de santé divers et graves, en assurant une grande continuité résidentielle dans leur quartier.

L’ancienne blanchisserie, quelques maisons attenantes et le garage/carrosserie vacant Ludikhuyze accueilleront désormais un projet résidentiel avec beaucoup de verdure. Le projet global prévoit une gamme variée de quelque 80 unités résidentielles, ainsi qu’une voie publique pour les piétons et les cyclistes. L’espace intérieur sera un jardin urbain partagé par tous les résidents.

Des espaces intérieurs et extérieurs partagés

Le projet opte délibérément pour une gamme très diversifiée de types de logements. Outre les appartements de petite et moyenne taille, qui comprennent également des maisons familiales en duplex et des studios permettant de combiner vie et travail, une partie du site sera développée sous la forme d’un projet de cohabitation coopérative appelé ‘De Wasserij’ (la blanchisserie). Quelque vingt-cinq familles, qui choisissent délibérément de partager certains espaces de vie et de loisirs, y trouveront un logement. Il y aura également un toit vert intensif avec des plantations, des chemins et des terrasses, en plus d’un espace vert intérieur commun avec la nature urbaine.

Le projet de cohabitation coopérative De Wasserij occupe environ un quart du site de De Wastuin. En plus de 25 unités résidentielles plus ou moins grandes, des espaces intérieurs et extérieurs partagés sont prévus, y compris le jardin et une terrasse spacieuse sur le toit, une grande salle de fête et de réunion avec cuisine, plusieurs espaces de vie plus petits, une salle de jeux partagée, un espace de travail, un atelier et une buanderie, un garage à vélos, des sous-sols et un espace pour les voitures partagées.

Appréciation du patrimoine

L’architecte Xavier Avontroodt de Stramien architectuur en ruimte cv souligne que la transformation du site industriel désaffecté se fera dans le plus grand respect du patrimoine présent : « Tout a commencé par une analyse approfondie de la valeur patrimoniale du bâtiment. Ainsi, le caractère industriel de la blanchisserie restera tangible grâce à la restauration de la cheminée en brique et à la reconversion de certains entrepôts. En outre, les matériaux de démolition seront réutilisés dans la mesure du possible. Par exemple, nous pourrons récupérer la pierre bleue pour l’aménagement paysager ».

En plus des 25 unités résidentielles, Cohousing De Wasserij met également à disposition un espace commercial de 175 m² avec une mezzanine de 43 m² sur le site.  L’espace présente une façade moderniste rénovée avec beaucoup de verre et de lumière, des plafonds à double hauteur et un authentique escalier en colimaçon menant à une mezzanine, et s’ouvre sur une petite place donnant sur la cheminée rénovée dans le quartier intérieur de « De Wastuin ». L’Association flamande pour l’espace et l’aménagement (VRP), très attachée au concept d’habitat collectif, s’installera peut-être dans un bureau coopératif dans l’espace commercial.