projets pilotes en flandre – Habitat Cooperatif

Heulebrug Knokke Heist

La commune de Knokke-Heist prévoit de construire des logements abordables pour les jeunes familles dans plusieurs quartiers au cours des prochaines années. Elle envisage des nouvelles formes de logement, telles que la coopérative et le bail emphytéotique. L’une des initiatives est le développement d’un projet de logement coopératif dans le quartier de Heulebrug, sur un terrain vague de 65 mètres sur 65. À l’issue d’un concours d’architecture pour ce projet, le bureau d’études ectv architecten a été choisi.

Ce nouveau projet résidentiel diffère considérablement des bâtiments déjà existants dans le quartier. Le projet d’ectv architecten met l’accent sur l’unité, avec des formes de toit toutes inclinées dans la même direction, créant ainsi un ensemble cohérent. D’autre part, les concepteurs n’ont pas opté pour une structure monolithique, mais pour des éléments de construction qui, parfois, sont reliés entre eux, tandis qu’à d’autres endroits, un espace est laissé pour des installations communes. En savoir plus

Réseau d’apprentissage des projets d’habitat coopératif

Pour encourager les villes et les communes à se lancer dans l’habitat coopératif, l’agence Wonen-Vlaanderen et le département de l’environnement mettent en place un réseau d’apprentissage.

Ce réseau sera alimenté par des expériences dans des laboratoires d’habitation concrets, dans lesquels les communes impliquées recevront un soutien personnalisé.

Le réseau d’apprentissage a démarré à l’automne 2022 et se poursuivra jusqu’à la fin de l’année 2024. Dès le début, les connaissances et les informations ont été activement diffusées à un réseau plus large de parties intéressées. Plus précisément, cinq moments de d’apprentissage seront organisés, auxquels d’autres villes et communes, des partenariats intercommunaux, ainsi que des citoyens et des initiateurs intéressés pourront participer. Cela permettra de créer un réseau d’apprentissage sur le thème des coopératives d’habitation. En savoir plus

Les pionniers

L’appel à projet lancé début 2022 a permis de sélectionner cinq pionniers. Toutes les villes et communes sélectionnées ont proposé un site concret :

Le quartier Arena à Deurne. La ville d’Anvers et AG Vespa commenceront les travaux dans l’Arenawijk à Deurne. Avec son patrimoine exceptionnel de l’architecte moderniste Renaat Braem, la limite sud de ce quartier fait partie d’un morceau de ville particulier. Une gamme variée de quelque 70 logements, répondant à toutes les exigences contemporaines de qualité et de confort, sera réalisée dans les bâtiments de valeur. AG Vespa étudie la possibilité de mettre en œuvre un modèle d’habitat coopératif. Ce modèle permet de mettre en place une gestion durable et professionnelle de l’ensemble du complexe résidentiel et d’éviter la fragmentation en propriétés privées, préjudiciable au patrimoine.
Des grandes maisons familiales à Gand. La ville de Gand a déployé neuf propriétés vacantes du Vlaams Woningfonds pour expérimenter le développement de coopératives d’habitation. La recherche s’est ensuite déplacée vers un projet à Meulestedekaai, où, en collaboration avec sogent, les possibilités de logements abordables et coopératifs ont été étudiées. Bien que l’ambition initiale ait été d’obtenir des loyers nettement moins élevés, les objectifs ont été adaptés à un mélange de logements sociaux et de logements à loyer modéré, ainsi qu’à un développement coopératif qui pourrait garantir un « bon logement à un prix équitable » à long terme. Le processus d’apprentissage montre que le terrain de jeu pour les coopératives d’habitation doit encore s’améliorer de manière significative, mais la ville de Gand continue à chercher des leviers et des collaborations pour promouvoir le développement des coopératives d’habitation.
Un logement patrimonial au béguinage de Lier. La ville de Lier apporte cinq maisons patrimoniales, situées dans un paysage urbain protégé en face du béguinage, pour le réseau d’apprentissage de l’habitat coopératif. Il s’agit de maisons protégées du 18e siècle appartenant au CPAS. L’objectif est de rénover ces maisons afin qu’elles puissent être utilisées comme logements abordables pour des groupes cibles qui ont des difficultés à trouver une solution sur le marché de la location. Lier considère qu’il s’agit d’un projet pilote, en vue d’une éventuelle extension ultérieure du modèle de logement coopératif à d’autres biens appartenant à la ville.
Le site de l’hôtel de ville de Kampenhout. Le projet pilote de la commune de Kampenhout concerne le site de l’hôtel de ville, situé dans le centre de Kampenhout. Les ambitions de cette coopérative d’habitation se situent en termes de logements abordables, de densification qualitative du centre du village, de déploiement de fonctions sociales et économiques et d’espace de rencontre avec la réutilisation possible de certains bâtiments, dont un ancien bâtiment scolaire.
Le site de l’ancienne maison sociale à Aartrijke. Enfin, la commune de Zedelgem propose un projet dans le village d’Aartrijke. Sur le site de l’ancienne maison sociale, un projet de coopérative d’habitation pourrait voir le jour, tout en examinant le réaménagement de l’église, de quelques maisons et de la place d’Aartrijke. Des liaisons douces fonctionnelles entre les bâtiments devraient rendre la place beaucoup plus verte. Pour ce faire, la commune collaborera avec le partenariat intercommunal De Woonwinkel. L’association intercommunale WVI et la province de Flandre occidentale suivront ce projet et apporteront le soutien nécessaire.