In Brussel ontstaan bewonerscoöperaties vanuit de basis, onder impuls van burgers met uiteenlopende behoeften en motivaties. Deze projecten volgen geen uniform model, maar ontstaan op verschillende manieren en weerspiegelen de reële en dringende behoeften op het gebied van huisvesting in de stad.
Initiatieven voor coöperatieve huisvesting kunnen worden opgezet door:
- Toekomstige bewoners: burgers die in een coöperatieve woning willen wonen, vormen samen een coöperatie en gaan op zoek naar een gebouw. Voorbeeld: Tatibah.
- Coöperatieve ontwikkelaars: organisaties die coöperatieve huisvestingsprojecten opstarten in de regio Brussel.
Voorbeelden: wooncoop CV & CoBHa SC. - Bewoners-eigenaars: particulieren of instellingen die ervoor kiezen om hun eigendom te herstructureren tot een coöperatief huisvestingsproject voor een flexibelere en duurzamere toekomst. Voorbeeld: Fraternités du Bon Pasteur.
- Huurders: huurders die dreigen hun huis te verliezen als gevolg van vastgoedspeculatie organiseren zich om hun woning gemeenschappelijk aan te kopen en te beheren volgens het coöperatieve model. Voorbeeld: Coop’Haute51.
Deze verschillende wegen naar coöperatieve huisvesting tonen aan dat de beweging niet ‘top-down’ is, maar verankerd in de lokale realiteit. Door deze diversiteit te ondersteunen, draagt Community Land Trust Brussel ertoe bij dat coöperatieve huisvesting een reële en toegankelijke optie wordt voor een groter aantal mensen in Brussel.
Coopérative Bruxelloise d’Habitation (CoBHA)
Coopérative Bruxelloise d’Habitation (CoBHA)
CoBHa is een niet-speculatieve vastgoedcoöperatie waarvan elk lid-bewoner coöperateuris en zijn eigen woning huurt tegen de werkelijke exploitatiekosten van het gebouw. CoBHa streeft naar de oprichting van een brede coöperatieve sector en wil daaromverschillende coöperatieve woonprojecten in Brussel realiseren voor een staddieoplange termijn betaalbaar blijft.
Doelstellingen
- Gebouwen uit de speculatieve vastgoedmarkt halen.
- Bouwen en renoveren volgens hoge ecologische normen.
- Een huurprijs garanderen die overeenkomt met de werkelijke kosten van het gebouw.
- Toekomstige bewoners betrekken bij bouwprojecten.
- Het beheer van de gebouwen overdragen aan de bewoners.
- Gedeelde ruimtes (en middelen) creëren met gezond verstand en solidariteit.
Tatibah: coöperatief en collectief leven
De groep heeft ervoor gekozen om 12 tot 20 huishoudens van verschillende generaties samen te brengen om een project en een gedeelde leefruimte te creëren die een culturele en sociaaleconomische mix aanmoedigt. Voor Tatibah is het belangrijk om een evenwicht te hebben tussen private en gedeelde woonruimtes.
Wat wil Tatibah doen?
Tatibah is een collectief van betrokken burgers die ervoor kiezen om dichter bij elkaar te leven en meer met elkaar te delen. De leden zijn overtuigd van coöperatief denken en zien het als het antwoord op wat ze willen. In eerste instantie willen ze een woonproject bouwen voor minstens 10 gezinnen in de Brusselse regio. In dit project plannen ze voldoende collectieve ruimte waar delen de leidraad is. De groep kiest resoluut voor een mix van alleenstaanden, jonge koppels, gezinnen met kinderen en ouderen. Met het coöperatieve model hopen ze op termijn deze mix te kunnen uitbreiden naar kansengroepen die het momenteel moeilijk hebben op de woningmarkt. Lees meer
wooncoop – Brasserie Aerts
Op de site van de voormalige Brasserie Aerts in Sint-Joost-ten-Node realiseert de wooncoöperatie wooncoop een cohousing met 28 wooneenheden, een gemeenschappelijke tuin en gedeelde ruimtes. Wooncoop wil met haar coöperatief model — huren bij jezelf — structureel bijdragen aan een oplossing voor de Brusselse wooncrisis.
Huren bij jezelf: zo werkt het wooncoop model
Wooncoop is een burgercoöperatie die woningen ontwikkelt, bezit en beheert voor haar coöperanten. Zo combineren bewoners voordelen van huren en hopen: ze wonen aan de werkelijke kostprijs, bouwen kapitaal op in aandelen via de maandelijkse woonkost, en krijgen democratisch inspraak in de organisatie. De bewoners worden tevens ontzorgd zoals een huurder want de coöperatie zorgt voor een degelijk beheer op lange termijn. Lees meer
CoopHaute51
CoopHaute51 verenigt de bewoners van Hoogstraat 51, in het hart van de Marollen. Sommige families wonen daar al meer dan dertig jaar. Hun kinderen zijn er opgegroeid, sommigen zijn nu volwassen en anderen grootouders geworden. Ze hebben allemaal een bescheiden inkomen. Dit gebouw maakt deel uit van de ziel van deze populaire en levendige wijk.
Voor veel bewoners zou vertrekken niet alleen betekenen dat ze hun woning moeten verlaten, maar ook Brussel, omdat er geen betaalbare alternatieven zijn.
Toen de bewoners hoorden dat hun gebouw door een investeringsfonds in stukken te koop werd aangeboden, besloten ze in actie te komen. Uit die beslissing is CoopHaute51 ontstaan, een project voor een wooncoöperatie. De ambitie van CoopHaute51 is duidelijk: in de wijk blijven en zich verzetten tegen de gentrificatie die de Marollen geleidelijk aan van zijn inwoners ontdoet. Lees meer
