In Nederland ondersteunt de Rabo Impact Foundation twee veelbelovende wooncoöperaties met impactfinancieringen ter waarde van in totaal 5 miljoen euro. Dankzij die steun kunnen Eureka! in de Amsterdamse Kolenkitbuurt en De Torteltuin op IJburg samen 140 betaalbare huurwoningen realiseren, voornamelijk in het middenhuursegment. De investering onderstreept het groeiende vertrouwen in coöperatief wonen als alternatief woonmodel.
De financiering helpt een belangrijke financieringskloof te overbruggen. Dat is geen overbodige luxe, want de financieringsvraag van wooncoöperaties sluit niet altijd aan bij de bestaande financiële modellen. Door op dat cruciale moment in te stappen, maakt de Rabo Impact Foundation de realisatie van beide projecten mee mogelijk en wil ze bijdragen aan de verdere ontwikkeling van coöperatief wonen in Nederland.
Wonen als gemeenschap
Wooncoöperatie Eureka! ontwikkelt een woongebouw met 100 betaalbare huurwoningen waar jongere en oudere bewoners bewust samenleven. De helft van de bewoners is jonger dan vijftig jaar, de andere helft ouder. Naast de woningen komen er collectieve ruimtes, een grote woonkeuken en buurtvoorzieningen zoals een Huis van de Wijk en een jeugdcentrum. Het energiezuinige gebouw krijgt energielabel A+++ en wil ook een ontmoetingsplek voor de buurt worden.
De Torteltuin realiseert op IJburg een kleinschaliger project met 40 woningen, volledig opgetrokken in houtbouw en ontworpen volgens circulaire en energieneutrale principes. De bewoners delen onder meer een gemeenschappelijke keuken, workshop- en klusruimtes en groen ingerichte dakterrassen. Het ontwerp is geïnspireerd op de principes van de permacultuur en zet in op een sterke verbondenheid tussen bewoners én met de omliggende wijk.
Gerichte impactfinanciering
Volgens Lizette Wolters, CEO van de Rabo Impact Foundation, bewijzen beide projecten dat bewoners zelf de sleutel kunnen zijn tot duurzame, sociale en toekomstbestendige woonvormen. De stichting wil daarom net daar investeren waar reguliere financiering tekortschiet. Met de steun aan Eureka! en De Torteltuin wil ze niet alleen 140 betaalbare woningen mogelijk maken, maar ook aantonen hoe wooncoöperaties kunnen bijdragen aan betaalbaar, duurzaam en sociaal wonen.
Ook voor België is dat een interessant signaal. Coöperatieve woonprojecten raken ook hier vaak moeilijk rond door een gebrek aan aangepaste financieringsinstrumenten, ondanks hun maatschappelijke meerwaarde. Het Nederlandse voorbeeld toont hoe een gerichte financiële tussenkomst een doorslaggevende rol kan spelen. Hopelijk inspireert dat ook Belgische banken en impactinvesteerders om wooncoöperaties vaker als volwaardige partners te beschouwen.
Foto Rabo Impact Foundation (project: De Torteltuin in Amsterdam)